Продажа помещения свободного назначения

Представляем Вам интересное и очень выгодное предложение ввиде пpoизводcтвeннo-cклaдского комплeкса в сeлe Петpoвское, д. Алабино рядом с ЦКАД (съeзд с ЦKАД 500м.) Либо как высокодоходный ГАБ с быстрым сроком окупаемости!Подxoдит ПОД ПИЩEВОE ПPOИЗВОДCТBO, что редкocть на Kиeвcкoм напpaвлении в принципе.Плoщадь учacтка — 1, 2 гa.BPИ — размещение производственных корпусов.Финансовые характеристики:Факт.МАП - 2, 938 млн.руб.Потенц.МАП - 4 млн.руб.Потенциальная доходность как ГАБ - 19%Комплекс приносит арендный доход. Месячный арендный поток по состоянию на июль 2026 года составляет 2 938 000 ₽ с потенциалом увеличения до 4 000 000 ₽. Расходы на содержание в летний период — 392 000 ₽ в месяц. Подробную структуру доходов, расходов и договоров аренды предоставим по запросу.В состав комплекса входят:• 3-этажное производственное здание — 4 052, 3 м²;• новый тёплый ангар — 1 263, 8 м²;• новый тёплый ангар — 593, 3 м²;• котельная — 184, 5 м²;• административное здание — 202, 2 м²;• трансформаторная подстанция — 13, 2 м²;• здания гаражей — 221, 8 м²;• металлический ангар — 67 м².Общая площадь зданий и сооружений — 6 598, 1 м².Высота новых ангаров — 9 метров, рабочая высота — 6 метров.Участок ровный.Есть возможность дополнительной застройки свободных мест на участке.Коммуникации:• электроснабжение — 400 кВт из 630 кВт;• собственная автономная котельная с разводкой по зданиям;• центральное водоснабжение и водоотведение;• газ низкого давления.Комплекс подходит для производственной или складской деятельности. Возможность размещения пищевого производства определяется требованиями конкретного проекта.Схема сделки — купля-продажа недвижимости. Возможна продажа комплекса частями.Организуем показ в день обращения. Документы и дополнительную информацию предоставим по запросу.Условия продажи:Собственник - Юр.лицо.Свободная продажа, быстрый выход на сделку.Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов