Продажа помещения
в
253 129 ₽ за м²
ID: L9533 Внимание инвесторов! Предлагается на продажу арендные активы: 1. Торговая галерея "Лапино" (дер.Лапино, м- Радуга стр70) GBA: 3, 032кв.м. 1эт и цоколь Потолки - 3м Центральные комуникации Эл.мощность 360кВт 100% сдан арендатора: "Азбука Вкуса", Спа-Салон, Аптека, Химчистка№1,...
40 518 ₽ за м²
ID: L7931 К продаже предлагается имущественный комплекс класса "В". Общая площадь - 5800м2. Рабочая высота потолка - 5м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Выделенная мощность - 400 Квт. Ворота - 5 на уровне "0". Склад pacположeн на закрытoй oxрaняемой тepритoрии. Видеонаблюдение. Режим...
296 834 ₽ за м²
ID: L6874 Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести 3032.4 м² в собственность на выгодных условиях. Планировка - смешанная. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Электрическая мощность: 360кВт. Интернет, телефония. Охрана....
33 334 ₽ за м²
Продажа земельного участка 45000 м2., МО г.о Одинцово. Объект имеет большую инвестиционную привлекательность. Описание: Предлагается к продаже земельный участок площадью 45 000 м2. На участке расположен имущественный комплекс Арт- Рублевка. Комплекс представляет собой...
89 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 25 общей площадью 5.17 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
86 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 27 общей площадью 6.4 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
83 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 30 общей площадью 7.04 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
87 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 8 общей площадью 5.8 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
86 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 33 общей площадью 6.23 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
91 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 34 общей площадью 4.32 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
91 501 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 43 общей площадью 4.02 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
89 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 45 общей площадью 4.75 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
87 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 84 общей площадью 4.6 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
87 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 87 общей площадью 4.83 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
89 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 93 общей площадью 4.37 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
87 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 120 общей площадью 5.76 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
94 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 42 общей площадью 4.07 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
80 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 46 общей площадью 6.31 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
84 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 48 общей площадью 4.87 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
87 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 54 общей площадью 4.29 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
89 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 60 общей площадью 4.53 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
82 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 68 общей площадью 5.45 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
94 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 103 общей площадью 4.05 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
83 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 28 общей площадью 6.5 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
91 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 36 общей площадью 4.08 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
89 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 84 общей площадью 5.55 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
84 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 61 общей площадью 6.07 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
94 501 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 12 общей площадью 4.56 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
85 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 89 общей площадью 5.57 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
89 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 90 общей площадью 4.07 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Жаворонки клаб».
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».